Sơn lại có thể giúp ngôi nhà thay đổi rõ rệt trong thời gian ngắn, nhưng một lớp màu mới sẽ không thể che giấu lâu những vấn đề đang tồn tại bên trong bức tường. Giải pháp cải tạo nhà cũ của ROLAX bắt đầu từ việc khảo sát nguyên nhân xuống cấp, xác định phạm vi cần xử lý và xây dựng phương án phù hợp với hiện trạng, nhu cầu sử dụng và ngân sách của từng gia đình.
Sau nhiều năm sử dụng, bề mặt tường có thể xuất hiện các dấu hiệu như bạc màu, bong tróc, phồng rộp, nứt chân chim, ố vàng, nấm mốc hoặc thấm nước. Có những ngôi nhà chỉ cần làm sạch và sơn mới bề mặt, nhưng cũng có công trình mà lớp sơn cũ đã mất độ bám, tường còn ẩm hoặc nước đang xâm nhập từ bên ngoài.
Điều chủ nhà thường lo lắng không chỉ là nhà có đẹp trở lại hay không, mà còn là phải sửa đến đâu, chi phí bao nhiêu và liệu sau một thời gian ngắn các vết cũ có xuất hiện trở lại.
Vì vậy, ROLAX không đưa ra phương án sơn lại dựa trên diện tích tường đơn thuần. Trước khi lựa chọn vật liệu hay báo giá, chúng tôi xác định rõ từng khu vực đang gặp vấn đề gì, nguyên nhân nằm ở lớp sơn, nền tường, kết cấu hay nguồn nước tác động từ bên ngoài.
Không sơn phủ lên những vấn đề chưa được xử lý
Một bức tường bong tróc không phải lúc nào cũng chỉ do lớp sơn cũ kém chất lượng. Nguyên nhân có thể đến từ độ ẩm cao, tường bị thấm, lớp bả mất liên kết, bề mặt bám bụi hoặc các lớp vật liệu cũ không còn tương thích.
Nếu chỉ cạo sơ qua rồi phủ thêm sơn mới, bề mặt có thể đẹp khi vừa hoàn thiện nhưng nhanh chóng phồng rộp hoặc bong trở lại. Tương tự, các vết mốc nếu chỉ được lau sạch mà không kiểm soát độ ẩm và nguồn thấm thì vẫn có khả năng tái phát.
Khi khảo sát, ROLAX phân chia hiện trạng theo từng nhóm: khu vực còn tốt có thể giữ lại; vị trí xuống cấp cần bóc bỏ; các điểm nứt, thấm hoặc ẩm phải được xử lý riêng trước khi hoàn thiện. Phương án cải tạo vì vậy không nhất thiết phải làm lại toàn bộ, mà tập trung đúng vào những hạng mục thực sự cần thiết.
Với những công trình gia đình vẫn đang sinh hoạt, kế hoạch thi công còn được sắp xếp theo từng phòng hoặc từng khu vực. Nội thất, sàn, cửa và thiết bị được che chắn trước khi làm, giúp giảm bụi bẩn, hạn chế ảnh hưởng đến sinh hoạt và tránh phát sinh chi phí vệ sinh, sửa chữa sau thi công.
Giải pháp cải tạo riêng theo hiện trạng và ngân sách
Không có một hệ sơn cố định phù hợp với mọi ngôi nhà cũ. Tùy theo chất lượng nền tường, vị trí nội thất hay ngoại thất, mức độ tiếp xúc với nắng mưa và yêu cầu sử dụng, ROLAX lựa chọn phương án vật liệu phù hợp từ các thương hiệu sơn uy tín trên thị trường.
Những bề mặt còn chắc có thể được làm sạch, chà nhám, xử lý khuyết điểm và sơn lại. Với khu vực lớp sơn cũ đã mất liên kết, việc bóc bỏ cần được thực hiện đến nền ổn định trước khi xây dựng lại hệ lớp hoàn thiện. Những điểm có nguy cơ thấm, nấm mốc hoặc kiềm hóa phải được xử lý theo nguyên nhân thay vì chỉ che phủ bề mặt.
Màu sắc cũng được lựa chọn dựa trên ánh sáng, diện tích và nội thất hiện có. Với nhà cũ, một bảng màu hợp lý có thể giúp không gian sáng hơn, rộng hơn và tạo cảm giác mới mẻ mà không cần thay đổi quá nhiều đồ dùng. Khi cần thiết, ROLAX thực hiện thử màu tại công trình để chủ nhà đánh giá trong điều kiện ánh sáng thực tế trước khi sơn diện rộng.
Trước khi thi công, phạm vi công việc, phương án xử lý, vật liệu dự kiến và khối lượng được làm rõ. Những phần có thể giữ lại và những phần bắt buộc phải làm lại được tách riêng, giúp chủ nhà kiểm soát ngân sách và tránh trả tiền cho các hạng mục không cần thiết.
Trong quá trình hoàn thiện, ROLAX kiểm soát từng bước từ xử lý lớp sơn cũ, sửa khuyết điểm, sơn lót đến sơn phủ. Khi bàn giao, bề mặt được kiểm tra về độ bám, độ đều màu, các vị trí tiếp giáp và những khu vực từng bị xuống cấp. Mã màu, hệ vật liệu và phạm vi bảo hành cũng được lưu lại để thuận tiện cho việc chăm sóc hoặc sửa chữa sau này.
Cải tạo nhà cũ không đơn giản là phủ một lớp màu mới lên bề mặt đã xuống cấp. Đó là quá trình loại bỏ đúng phần hư hỏng, giữ lại những gì còn tốt và xây dựng một lớp hoàn thiện phù hợp hơn với điều kiện sử dụng hiện tại.
Với ROLAX, mục tiêu sau cải tạo không chỉ là giúp ngôi nhà trông mới hơn trong ngày bàn giao, mà còn là giúp chủ nhà yên tâm rằng những vấn đề cũ đã được xử lý đúng mức, chi phí được sử dụng hợp lý và bề mặt có khả năng duy trì ổn định lâu dài.
Ngôi nhà của bạn đang bong tróc, ẩm mốc, bạc màu hoặc cần thay đổi không gian sống? ROLAX sẽ khảo sát hiện trạng, xác định nguyên nhân và đề xuất phương án cải tạo phù hợp trước khi thi công.
Đăng ký khảo sát cải tạo cùng ROLAX
Kiểm tra hiện trạng – Xác định nguyên nhân – Lập phương án – Báo giá minh bạch
